【不動産ブログ】|ブログ | 京都の中古マンション、中古戸建て・新築戸建分譲、不動産物件情報ならセンチュリー21三和不動産販売

－ル・パルトネール京都丹波口のおすすめポイント－
○JR「丹波口」駅徒歩７分
○平成２６年９月築
○陽当り・通風・眺望良好
○ペット飼育可（規約有）
○暮らしをサポートする充実設備
　《浴室乾燥機（ミストカワック付、24時間換気）・浴室追焚き機能
　　床暖房2ヶ所・エコジョーズ給湯器・オートロック・スロップシンク》

－スタッフからのコメント－
室内は暖かな陽光や爽やかな通風を感じられる心地の良い住空間です。
また設備も充実しており、浴室には浴室乾燥機能、ミストカワック、
追焚機能が完備され、一日の疲れを癒しリラックスできますね☆
徒歩10分圏内には、スーパー、コンビニ、郵便局、金融機関等
日々の生活に欠かすことのできない施設が多数ございます。
市バス「京都リサーチパーク前」停へは徒歩6分で、京都市中心部や
「京都駅」へも直通で楽々アクセスが可能です！

－ウエストハイマンション西院のおすすめポイント－
○阪急「西院」駅徒歩１２分
○陽当り・通風良好
○周辺施設充実
○平成２４年４月改装済
　《システムキッチン、キッチンパネル、洗面化粧台、
　　浴室、建具、CL、カラーモニターインターホン、
　　洗濯パン、給湯器、フチなし畳、カーテンレール、
　　全室照明器具、プレート新調・シューズボックス新設
　　全室クロス張替・フロアタイル貼替・フローリング張替
　　クッションフロア貼替・網戸張替・塗装工事
　　ハウスクリーニング等》

－スタッフからのコメント－
室内は、東側バルコニーが田んぼに面しており、陽当り・通風と
ともに良好です！キッチンには窓があり、においを気にせず
お料理ができ嬉しいですね☆周辺には徒歩5分に「業務スーパー西院店」、
徒歩10分圏内に「京都ファミリー」、「イオン京都五条店」と
営業時間や品揃えが様々なスーパーが点在しています。
また生活に欠かすことのできない金融機関や医療施設も徒歩圏内にあり、
利便性に優れた暮らしやすい環境となっております☆

－ハイツエンペラー修学院のおすすめポイント－
○叡山電鉄「修学院」駅徒歩３分
　市バス・京都バス「修学院離宮道」停徒歩２分
○眺望良好
○専用ロッカールーム有
○令和元年６月洋室ＣＦ貼替
○交通・生活利便地

－スタッフからのコメント－
室内はゆとりのある各室6帖以上です！またトイレには
窓があり、換気も楽々行えます☆周辺施設として、
徒歩5分圏内には24時間営業「フレスコ修学院店」をはじめ、
「ダックス左京修学院店」、「セブンイレブン京都修学院駅前店」など
買物施設が充実しております。他日々の暮らしに欠かすことのできない
郵便局や金融機関等も徒歩圏内にあるため、暮らしやすい環境です☆

－グランドール丸太町大宮のおすすめポイント－
○東南角住戸・三面バルコニー
○陽当り・通風良好
○生活便利地
○室内丁寧に使用されています

－スタッフからのコメント－
暖かな陽光と爽やかな通風を感じられる東南角住戸です！
セキュリティにオートロックが完備され、女性の方やお子様の
お留守番も安心ですね☆周辺には小学校、中学校と教育機関が
徒歩１０分圏内に揃っており、子育て家族には嬉しい環境です。
また日々の暮らしに欠かせない買い物施設は、「イズミヤ堀川丸太町店」
に加え、営業時間や品揃えが様々なスーパーが徒歩圏内に点在しています。

－サーパスシティ西院日照町のおすすめポイント－
○2WAYアクセス可能(阪急・京福)
〇南向き・上層階5階部分
〇陽当り・通風良好
〇駐車場利用・継承可能
〇ペット飼育可(規約有)

－スタッフからのコメント－
便利な西院エリア！阪急と京福の2WAYアクセスが可能で大阪梅田方面や
河原町方面へのアクセスも良好☆当マンションからは、業務スーパーや
イオンモール五条店が徒歩圏内にあり、お買物に困ることはございません。
その他、ドラッグストアや郵便局もあり周辺環境充実しております♪
室内は4LDKで和室が1室ございます！客室として使用されてもいいですね！
家族が集まるLDKには床暖房があり、冬場は足元を優しく暖めてくれますよ！
また、収納スペースが全居室にありお部屋を広くスッキリとさせてくれます(^O^)
当マンションは、オートロック式なので外部からの侵入を防げて安心☆

－プレサンスロジェ太秦天神川駅前のおすすめポイント－
○２WAYアクセス
　地下鉄「太秦天神川」駅徒歩１分
　京福「蚕ノ社」駅徒歩２分
○最上階・南向き
○ペット飼育可（規約有）
○設備充実
　《収納豊富・浴室暖房換気乾燥機（ミストサウナ付）
　　床暖房（2ヶ所）・全窓ペアガラス・折り上げ天井・フラットフロア》

－スタッフからのコメント－
南向きのバルコニーには約5.5帖の洋室とリビングが面しており、
暖かな陽射しを感じることのできる室内です☆各室に収納、
ウォークインクローゼットがあり、収納力抜群です！
最上階のため、６階部分から望むパノラマ眺望も必見です！
また充実の設備で快適な暮らしをサポートしています。
周辺には「フレスコ天神川店」、「ライフ太秦店」と
奥様に嬉しい買い物施設が多数！他にも利便施設が多数点在し、
利便性に優れた暮らしやすい環境です☆

－コスモ桂のおすすめポイント－
○市バス「三ノ宮街道」停徒歩８分
○眺望良好！
○専用庭付
○平成２７年１０月
　コンロ、グリル新調・ウォシュレット新調

－スタッフからのコメント－
本マンションは高台に立地しているため、眺望良好です！
室内は各室に収納スペースがあり、お子様のお部屋にも
嬉しいですね☆また専用庭ではガーデンニグも楽しめます
玄関は、共用廊下から少し後退させたアルコーブが設けられ、
外部からの視線を遮りプライバシーが保たれています。
共用設備としてセキュリティにはオートロックが完備され安心です！
エントランス横には入居者の方々がサークル活動や、お客様との
待ち合わせにも利用できる便利なロビーも設けられています☆

－四条グランドハイツA棟のおすすめポイント－
○地下鉄「太秦天神川」駅徒歩１３分
○８階部分からのパノラマ眺望
○ペット飼育可（規約有）
○分譲ガレージ権利付き（大型車駐車可）
　（※ガレージ高さH1750mm、奥7100mm迄）

－スタッフからのコメント－
室内はLDK広々16.3帖、6帖の洋室と和室には押入もあり、
お部屋を広くお使いいただけます☆またバルコニーに
面しているため、換気も楽々行えますね（＾ｖ＾）
五山の「鳥居」や西山を一望できる眺望は必見です！
空室のため即ご内覧可能です！ぜひお問い合わせください☆

～オーナーチェンジ物件特集～

○梅津グランドハイツ　1,280万円
　賃料：73,000円/月（共益費含む）
　年間収入876,000円　表面利回り約6.8％

○フィエルテ四条烏丸ノール　2,880万円
　賃料：130,000円/月（共益費含む）
　年間収入1,560,000円　表面利回り約5.06％

○コーポラス北野　800万円
　賃料：73,000円/月（共益費含む）
　年間収入：876,000円　表面利回り：約10.9％

○吉祥院ガーデンハイツD棟　830万円
　賃料：63,000円/月（共益費含む）
　年間収入：756,000円　表面利回り：約9.1％

○サムティ祇園河原町　2,200万円
　賃料：66,000円/月（共益費含む）
　年間収入：792,000円　表面利回り：約3.6％

－梅津グランドハイツのおすすめポイント－
○オーナーチェンジ物件
○市バス「南広町」停徒歩５分
○南向き住戸

－スタッフからのコメント－
オーナーチェンジ物件です！
室内は南向きのため陽当り・通風良好☆南面のバルコニーに面する
畳のお部屋は、冬は暖かく夏は涼しく快適にお過ごしいただけます。
本マンションの1階部分には、「サンディ京都梅津店」があり、
急な買い出しにも安心です。目前には「葛野児童公園」もあるため
ジョギングやお散歩などリフレッシュにもいいですね（＾ｖ＾）

《令和元年9月1日現在賃貸中》
賃料73,000円/月（共益費含む）
年間収入876,000円　表面利回り約6.8%