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売却リフォーム代金立替システム

売却リフォーム代金立替システム

 

 

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「売却リフォーム代金立替システム」4つのステップ

 

査定・お見積もり

まずは、お家の査定とリフォーム内容のアドバイスをさせて頂き、ご希望内容のお見積もりを発行させていただきます。

査定・お見積もりは無料です。

 

工事開始

お見積もり確定後、お家の工事を開始いたします。リフォーム完了後、一度お部屋をご確認いただき、問題がなければ、販売・募集の開始です。

代金のお支払いはまだ結構です。

 

販売・募集開始

本格的に紙面広告・インターネット広告・センチュリー21三和不動産販売ホームページ会員のお客様にご紹介し、販売・募集活動を開始!また、物件のオープンハウスを開催いたします。

インターネットには多数の写真掲載で購入希望者にアピール

 

ご契約・お引き渡し

希望者様が決定すれば、まずはお家のご契約です。その後、お引き渡し日(決済)を打ち合わさせていただき、希望者様からお受け取りになる売却代金からリフォーム代金をお支払いしていただきます。

 

※当社規定(物件の状況等)により、本システムをご利用いただけない場合がございます。必ず、本査定をしていただきますようお願いいたします。

※売却リフォーム代金立替システムの支払い猶予時期につきましては、工事完了後3か月としております。

 

 

「売却リフォーム代金立替システム」とは?

 

 

リフォームされている物件は成約率が高い!?

最近、リフォームされている売却物件・賃貸物件の数が増えてきているのをご存知ですか?リフォームされている物件と現状のまま手入れしていない物件とでは成約率がリフォームされている物件の方が非常に高まっております。
なぜ、リフォームされている物件の方が成約率が高いのか?
それは購入希望者や賃借人が質の高い物件を求められている時代がその背景にあり、またリノベーション工事をすることにより、建物の経過年数を感じさせないという効果があるからです。

 

リフォームされている物件は資金計画が立てやすい!?

また、通常の売買では物件購入後、リフォームを検討される方が多く、その場合、リフォーム代金を現金で用意していただくか、住宅ローンとは別にリフォームローンを新たに申し込んでいただく必要があります。
リフォームローンの場合、一般的な金融機関で金利が2%後半から3%後半、返済期間も短い期間で設定される場合があるため、月々返済の負担が大きくなります。
逆にリフォーム済みの物件の場合、住宅ローンと同じ金利と返済期間となるため、ローン全体の負担も少なくなり、資金計画が立てやすくなります。

 

表面的なリフォームだけでは失敗するリスクが高い!?

ただ、一般の売主様や家主様が先行投資してリフォームをするだけの余裕がある人は少なく、知識やノウハウがないと表面的なリフォームだけでは逆に失敗するリスクが伴います。
また同業他社の仲介業者様も事前リフォームの知識はお持ちですが、リフォーム代金は売主様負担(先払い)となっているため、不安に感じる売主様が多く、現状の状態で価格を低く設定することで留まっております。

 

三和不動産販売がご提案する「売れるリフォーム術」

しかしセンチュリー21三和不動産販売では15年以上にもおよぶ売れるリフォーム術で数多くのリフォーム済み物件の売却に成功して参りました。 リフォームすれば高く・早く売れる知識とノウハウを売主様にご提案して、この売却競争を共に勝ち取っていただきたいと思い、このシステムの一般公開を決めた次第です。

 

 

お問い合わせ
お電話でのご相談はこちら。[隔週火曜/毎週水曜定休]
0120-038-021

 

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