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クレヴィア京都 山科

クレヴィア京都 山科 山科駅へ徒歩6分圏内
地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分 地下鉄東西線「山科」駅から「烏丸御池」駅へ直通徒歩13分 地下鉄東西線「山科」駅からJR「京都」駅1駅5分
南向き 販売価格帯:70m2超3,400万円台~(税込) 角住戸・南西向き 販売価格帯:75m2超4,300万円台~(税込)

GALLERY ギャラリー

 

※写真はモデルルーム(Iタイプ・メニュープラン1)を平成29年5月に撮影したものに、一部CG加工を施しております。タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。一部オプション仕様(有償)が含まれている他、家具、備品に関して配置例を示したもので販売価格には含まれません。 また一部照明等を移動している場合がございます。フローリング・建具等の色目は、多少異なります。現地にてお確かめください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

BRAND ブランド

伊藤忠の住まいブランド「クレヴィア」

「創造力、創造性」を表すCreativtyと「道」を意味するViaを組み合わせた「CREVIA」。そこに込められた想いは、住まう方々が自分らしく、創造性ゆたかに「人生を楽しむ住まい」を創ること。そして、日々の充足感が永く続くよう「安心して暮らせる住まい」を創ること。「CREVIA」は、求められる新たな価値の「創造」にこだわり続け、住まう方々に豊かな暮らしへの「道」を切り開くことを約束します。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

9年連続でグッドデザイン賞を受賞 デザインの美しさはもちろん、機能・品質・安全性、そして新しい暮らしの提案まで、総合的な価クオリティが認められたものに贈られる賞です。伊藤忠都市開発では、住まいやサービスの思想が評価されこれまで、マンションの複合防災プログラム「クレヴィアライフ・ハグ」をはじめとする多数の商品企画や物件において受賞を果たしました。

LAND PLAN ランドプラン

角住戸率50%超

東棟、西棟、南棟の3棟構成とすることで、通風採光に恵まれた角住戸を充実させました。
開放感あふれるワイドリビング住戸や、ルーフバルコニー付き住戸など多彩なプランバリエーションを計画しています。

  開放的な3方角立地

敷地の3方向が道路に面した立地。周囲の建物と距離感が保たれた、独立性の高さが魅力です。また現地の北側は主に低層の建物が立ち並ぶ住宅街を形成しており、落ち着いた住環境が広がっています。

ランドプラン

PLAN 間取り

多彩なプランバリエーションから選べる総75邸。

Atype 住居専有面積(約22.78坪)75.32m2/3LDK/販売価格(税込)3,400万円   Ctype 住居専有面積(約21.37坪)70.67m2/2LDK+F/販売価格(税込)3,490万円
Itype 住居専有面積(約24.67坪)81.58m2/3LDK/販売価格(税込4,790万円   Jtype 住居専有面積(約19.38坪)64.08m2/2LDK/販売価格(税込)3,370万円

 

ACCESS アクセス

JR・地下鉄・京阪の3駅4路線利用可能

地下鉄東西線 山科駅徒歩6分   JR東海道本線 山科駅徒歩8分
  京阪京津線 京阪山科駅徒歩7分

名神高速道路「京都東」ICへ3分

LOCATION ロケーション

賑わいの山科駅前エリアはもちろん、数々の生活便利施設が身近に。

ラクト山科

ラクト山科 徒歩6分(約400m)

マツヤスーパー

マツヤスーパー 徒歩7分(約500m)

西友

西友 徒歩13分(約980m)

 

光保育園

光保育園 徒歩1分(約10m)

安朱小学校

安朱小学校 徒歩14分(約1100m)

安祥寺中学校

安祥寺中学校 徒歩9分(約700m)

 

ショッピング施設

ファミリーマート 京都三条山科店 徒歩3分(約270m)
ケーヨーデイツー 山科店 徒歩分(m)
ドラッグユタカ 山科店 徒歩5分(350m)
ラクト山科ショッピングセンター 徒歩6分(450m)
ファッションセンターしまむら 山科三条店 徒歩7分(500m)
マツヤスーパー 山科三条店 徒歩7分(500m)
酒のやまや 山科店 徒歩9分(700m)
西友 山科店 徒歩13分(980m)
 

教育施設

安朱小学校 徒歩14分(約1,100m)
安祥寺中学校 徒歩9分(約700m)
光保育園 徒歩1分(約10m)
安朱保育園 徒歩7分(約530m)
若林保育園 徒歩8分(約640m)
西念寺保育園 徒歩13分(約1000m)
寺西幼稚園 徒歩5分(約350m)
其枝幼稚園 徒歩6分(約440m)

 

交通機関

地下鉄東西線「山科」駅 徒歩6分(約420m)
京阪電鉄京津線「京都山科」駅 徒歩6分(約450m)
JR東海道本線/琵琶湖線「山科」駅 徒歩7分(約500m)
京阪バス「五条別」停 徒歩3分(約190m)
   

物件情報

名称 クレヴィア京都 山科
所在地 京都市山科区御陵大津畑町43番地
交通 地下鉄東西線「山科」駅徒歩6分
京阪京津線「京阪山科」駅徒歩7分
JR東海道本線「山科」駅徒歩8分
用途地域 近隣商業地域、第1種住居地域
地域・地区 20m第2種高度地区
20m第4種高度地区
準防火地域
町並み型建造物修景地区
地目 宅地
建ぺい率 52.37%
容積率 233.66%
敷地面積 2,377.88m²(確認申請上)
有効敷地面積 2,377.94m²(登記簿上)
建築面積 1,244.20m²
建築延床面積 6,191.72m²
(容積対象外面積635.99m²含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上7階建
総戸数 75戸
駐車場 42台
機械式:26台、平面式:16台(うち身障者用兼来客用1台、サービス用1台)
自転車置場 165台
(上部2段式59台、下部スライド式91台、サイクルポート15台)
ミニバイク置場 5台
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び共用部分は専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
建築確認番号 第ERI-16052233号
(平成28年12月7日)
建物竣工 平成30年2月
入居予定 即入居可
※お引き渡しにつきましては諸手続き完了後となります。
事業主(売主) 伊藤忠都市開発株式会社

国土交通大臣(5)第5744号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒530-0001
大阪市北区梅田3-1-3
(ノースゲートビルディング20階)
TEL.06-7638-3630
販売提携(代理) 伊藤忠ハウジング株式会社

国土交通大臣(14)第803号
(一社)不動産流通経営協会会員
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

〒530-0011
大阪市北区大深町3-1
グランフロント大阪タワーB 13階
TEL.06-6292-6004
販売提携(代理) 株式会社三和不動産販売

京都府知事免許(5)第10773号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

〒615-0062
京都市右京区西院坤町102
TEL.075-326-7788
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
設計・監理 株式会社ノム建築設計室
施工 株式会社かねわ工務店